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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Margon au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1042180 · Mis à jour le 22/10/2026
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : PAVILLON DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - CALME ET INTIMITÉ

Et si votre prochaine maison était simplement celle où vous vous sentez bien dès les premières minutes ?

Dans un quartier calme et résidentiel, ce pavillon de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, construit en deuxième ligne, offrant au jardin une vraie sensation d'intimité et de tranquillité.

La maison propose une grande pièce de vie, conviviale et lumineuse, ainsi que quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis.

Autre véritable atout : ici, le confort se décline selon vos envies avec trois systèmes de chauffage :
chauffages électriques muraux, climatisation split et cheminée avec insert à bois.

Côté pratique, vous profiterez également d'un garage, d'un abri bois et d'une piscine hors sol, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations sont rassurantes avec notamment des fenêtres en double vitrage, des volets battants en bois parfaitement entretenus et une bonne performance énergétique.

Une maison agréable, fonctionnelle et chaleureuse, qui offre surtout un cadre de vie paisible et intimiste.

Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec 4 chambres, du confort et du calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34046871)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 465 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Margon
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1062.00€ et 1438.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Pavillon 116m2 à Margon
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    Pavillon 116m2 Margon

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 12/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Margon (34320).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 465 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 062 € et 1 438 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.