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CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Champ-Saint-Père au prix de 130 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1045645 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
94m2
Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose :
4 CHAMBRES - JARDIN CLOS - GARAGE - WC SUR LES DEUX NIVEAUX - DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS
=> Retrouvez davantage de photos sur mon site iad, Jean-Pierre MOUSSION.
Au cOEur de la commune du Champ-Saint-Père, à proximité immédiate à pied de l'ensemble des commerces, des écoles et des services du centre-bourg, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Idéalement implantée dans le département de la Vendée, elle se situe à seulement 25 minutes de l'océan, de La Roche-sur-Yon et de Luçon.
Édifiée sur deux niveaux et mitoyenne d'un côté, la propriété développe environ 94 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 345 m². Sa belle luminosité naturelle et la distribution optimale de ses pièces constituent une opportunité idéale pour une famille ou un projet de rafraichissement personnalisé.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant aux espaces de vie.
Il comprend une cuisine indépendante, un séjour donnant directement accès au jardin, une pièce annexe à moduler selon vos besoins en bureau, cellier ou buanderie, un WC indépendant.
Un garage attenant communicant, vient compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, le dégagement dessert un espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC séparé pour plus de confort au quotidien.
Côté prestations et équipements, l'habitat dispose d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, d'un chauffage central au fioul par radiateurs muraux, d'un ballon d'eau chaude électrique, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une éligibilité à la fibre optique. Le garage et l'entrée du jardin sont équipées de portes motorisées.
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Contactez-moi sans plus tarder.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier).
Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller Immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours.
Avis de valeur OFFERT.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34046960)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 345 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Champ-Saint-Père
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
334
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
95
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3920.00€ et 5340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 94m2 Le Champ-Saint-Père
vente
130 900 €*
Publiée le 12/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Champ-Saint-Père (85540).
Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 345 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 130 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 818 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 920 € et 5 340 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.