Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Maison 1930 semi-individuelle aux beaux volumes - 3 chambres poss 4 en extension, bureau, double garage et jardin
Du charme, de l'espace, du potentiel et une excellente qualité technique : une maison où l'on pose ses meubles !

Large maison des années 1930, semi-individuelle, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations techniques de qualité. Avec ses 3 chambres, son bureau, sa possibilité de 4e chambre, son double garage et ses stationnements privatifs, elle réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire dessert une belle double pièce de vie de 37 m², prolongée par une cuisine équipée ouverte avec espace repas de 27 m². Un ensemble convivial et lumineux, tourné vers la terrasse et le jardin arboré.

À l'arrière, un espace bureau / buanderie de 9 m² permet d'accéder directement au double garage de 32 m², équipé d'une porte motorisée. Une salle de douche et des WC séparés complètent ce niveau.

En sous-sol, une cave saine de 12 m².

Au premier étage, le palier distribue deux belles chambres de 13 m² et 17 m², ainsi qu'un WC indépendant.

Au second étage, les combles aménagés accueillent une troisième chambre de 22 m² au sol, soit 12 m² habitables. Les espaces mansardés sont optimisés grâce à des placards aménagés.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin arboré, d'un cabanon de jardin avec 2000l de réserves d'eau de pluie et d'un espace potager.
3 à 4 stationnements privatifs viennent compléter les prestations.

Côté technique : des prestations rassurantes
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
Pompe à chaleur air / eau DAIKIN installée en 2023
Installation électrique neuve
Toitures en excellent état
Raccordement au tout-à-l'égout
Les diagnostics confirment le très bon état technique et énergétique de la maison.

Une maison entretenue avec soin, aux volumes généreux et aux équipements récents, qui vous permettra de vous installer sereinement sans prévoir de travaux majeurs.

Un bien complet, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien !

On pose ses meubles !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34047416)