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CSF propose cette bastide de 8 pièces à Méjannes-le-Clap au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2010297 · Mis à jour le 30/10/2026
Bastide
8 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : ? MAGNIFIQUE MAS DE VILLAGE EN PIERRE - 143 m² + LOCAL COMMERCIAL - MÉJANNES-LE-CLAP
Au cOEur du vieux village de Méjannes-le-Clap, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, offrant un potentiel rare : une habitation familiale de caractère associée à un espace commercial indépendant.

Amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de tranquillité, vous serez séduit par cette propriété qui bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des chemins de promenade et à proximité de la rivière.

Avec ses 143 m² habitables, son grenier aménageable et son local commercial de 37 m², cette maison offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet professionnel ou locatif.
Derrière ses belles façades en pierre, le mas propose des espaces chaleureux et agréables à vivre.

Vous profiterez notamment de :

143 m² habitables

3 chambres spacieuses

Un salon confortable et convivial

Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement

Un balcon plein de charme

Une maison en très bon état, permettant une installation sans travaux immédiats.

Le grenier constitue un véritable atout pour imaginer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une pièce supplémentaire, une suite, un bureau, un espace loisirs ou tout autre projet d'aménagement.

? UN LOCAL COMMERCIAL DE 37 m² : UN VRAI PLUS
Autre particularité de cette propriété : son local commercial de 37 m² situé au rez-de-chaussée.

Accessible de manière indépendante, il peut parfaitement convenir à différents projets :

Boutique

Atelier

Bureau

Cabinet ou profession libérale

Activité artisanale

Espace professionnel ou locatif

La possibilité de créer deux espaces commerciaux avec entrées séparées ouvre encore davantage le champ des possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires.

? HABITER ET TRAVAILLER AU MÊME ENDROIT
C'est tout l'intérêt de ce bien : vous pouvez imaginer votre habitation au-dessus et votre activité professionnelle au rez-de-chaussée, sans avoir à multiplier les déplacements.

Une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, un commerçant, une profession libérale ou un entrepreneur souhaitant associer lieu de vie et activité professionnelle.

Le local peut également être envisagé comme une source de revenus locatifs, selon le projet et la réglementation applicable.

? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Situé au cOEur du vieux village de Méjannes-le-Clap, le mas profite d'un environnement calme et authentique.

À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez de magnifiques chemins de promenade pour profiter pleinement de la nature et du cadre exceptionnel du secteur.

La rivière se trouve également à proximité, offrant de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours et des activités de plein air.

Vous bénéficiez ainsi du charme et de la tranquillité d'un village de caractère tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Maison familiale, résidence secondaire, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation + commerce : cette propriété peut s'adapter à de nombreux projets.

Son charme, ses belles pierres, son emplacement au cOEur du village, son grenier aménageable et surtout son local commercial indépendant de 37 m² en font un bien particulièrement intéressant.

? Mas de village en pierre

? 143 m² habitables

? 3 chambres

? 37 m² de local commercial

? Entrées indépendantes

? Grenier aménageable

? Promenades à 2 minutes à pied

? Rivière à proximité

? COEur du vieux village

? Idéal habitation + activité professionnelle

? Potentiel commercial et locatif

Une propriét... (gedeon_6727_33806994)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Méjannes-le-Clap
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 000 €
    Bastide 143m2 à Méjannes-le-Clap
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    Bastide 143m2 Méjannes-le-Clap

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 12/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Méjannes-le-Clap (30430).
    Cette bastide offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.