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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Vaux-sur-Mer au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1984230 · Mis à jour le 21/10/2026
Duplex
2 pièce(s)
33m2

Iad France - Julie Valverdé vous propose : Duplex lumineux avec piscine - PONTAILLAC<BR><BR> À seulement 400 mètres de la plage de Pontaillac, dans un environnement recherché de Vaux-sur-Mer, découvrez ce studio idéalement situé, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied.<BR><BR> Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement très bien agencé ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé.<BR><BR> Il se compose :<BR>d'une entrée fonctionnelle,<BR>d'une cuisine équipée,<BR>d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia offrant un grand espace repas,<BR>d'une salle d'eau refaite à neuf avec grande douche,<BR>de WC séparés,<BR>et d'une mezzanine spacieuse pouvant accueillir plusieurs couchages.<BR><BR> L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable.<BR><BR> La résidence propose de nombreux atouts :<BR><BR> Piscine,<BR>Terrain de pétanque,<BR>Parking privé et parking visiteurs,<BR>Local à vélos.<BR><BR> ? Faibles charges de copropriété.<BR>? Opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire à deux pas de l'océan.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 184. Quote part annuelle(moyenne) : 624 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34040781)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vaux-sur-Mer
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 184
Quote-part budget prévisionnel annuel : 624 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Duplex 33m2 à Vaux-sur-Mer
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 33m2 Vaux-sur-Mer

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaux-sur-Mer (17640).
    Ce duplex offre une surface habitable de 33 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 740 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 624 € par an, soit environ 52 € par mois, pour une copropriété de 184 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.