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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Coulommiers au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037828 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2

Iad France - Arnaud Chapin vous propose : De l'espace, du potentiel et de nombreux atouts !

À Chauffry, à 10 min de Coulommiers, découvrez cette maison familiale d'environ 97 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 900 m² et offrant une configuration particulièrement intéressante.

Dès l'entrée, la maison propose une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie, une cuisine indépendante et un espace nuit séparé. Un dégagement dessert ensuite quatre chambres et une salle de bains.

Mais le vrai plus de cette propriété se trouve aussi à l'extérieur !

Vous bénéficiez d'un studio indépendant d'environ 25 m², comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un étage offrant encore des possibilités d'aménagement. Accueil d'un proche, espace pour un adolescent, bureau, activité professionnelle ou projet locatif : à vous d'inventer son usage !

Une seconde dépendance à usage d'atelier vient compléter l'ensemble.

Et pour profiter pleinement des beaux jours, le terrain accueille également une piscine hors sol, qui restera avec la propriété. Avec plus de 900 m² de terrain, vous disposerez de suffisamment d'espace pour profiter des extérieurs, créer un jardin, aménager un espace détente ou laisser libre cours à vos projets.

Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie de la climatisation réversible et de panneaux solaires, avec un DPE classé C
Une maison qui ne se contente pas d'offrir quatre murs et un jardin : elle propose de l'espace, des dépendances et surtout de nombreuses possibilités d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Chapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890450117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34041868)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coulommiers
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Maison traditionnelle 122m2 à Coulommiers
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    Maison traditionnelle 122m2 Coulommiers

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coulommiers (77120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.