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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Les Martres-de-Veyre au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1044202 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Brice Gabet vous propose : LES MARTRES-DE-VEYRE - MAISON DE VILLE ATYPIQUE - T3 - 100 m² - GARAGE - FORT POTENTIEL

* À découvrir aux Martres-de-Veyre, cette maison de ville de caractère datant de 1800 offre un cadre de vie authentique et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. *

Avec environ * 100 m² habitables répartis sur deux niveaux * , cette double maison atypique séduit par son charme, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie de * 26,3 m² * , bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine ouverte offrant un espace convivial.

À l'étage, la partie nuit se compose de * 1 chambres * , dont une belle chambre lumineuse avec dressing attenant, ainsi qu'un * bureau * pouvant également être aménagé selon vos besoins. Une salle de bains et deux WC indépendants complètent cet espace.

UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses * volumes annexes et son potentiel d'évolution * .

Le bien dispose notamment d'un * cuvage et d'une cave * , offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Le * rez-de-chaussée pourrait également offrir une réflexion autour de la création d'un appartement indépendant * . Cette configuration pourrait ainsi intéresser un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou créer un espace indépendant.

La maison bénéficie également d'un * garage individuel * .

UNE MAISON QUI OFFRE PLUSIEURS POSSIBILITÉS

Que vous recherchiez une maison de ville avec du caractère, un bien à personnaliser ou un * projet d'investissement avec potentiel de création de surface habitable supplémentaire * , ce bien mérite votre attention.

Sa situation permet également de profiter facilement des commodités : école maternelle à environ * 600 m * , supermarché à environ * 750 m * , cabinet médical à environ * 1 km * et collège Jean Rostand à environ * 1,5 km * .

* Une maison atypique, pleine de caractère, qui offre aujourd'hui une belle base pour imaginer et créer un projet à votre image. *

Pour découvrir les volumes, les annexes et le potentiel d'aménagement de ce bien, * contactez moi afin d'organiser une visite. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gabet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 106456080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34042088)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 70 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Martres-de-Veyre
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Maison de ville 100m2 à Les Martres-de-Veyre
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 100m2 Les Martres-de-Veyre

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Martres-de-Veyre (63730).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.