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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Paul au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037745 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
97m2

Iad France - Charlène Albert vous propose : EN EXCLUSIVITE : LA PLAINE SAINT-PAUL - MAISON MITOYENNE - F3 / 4 DE 98 m² - PARKING - JARDIN ARBORE - LOTISSEMENT - CALME & VUE MER - 240m altitude

Dans un cadre de vie EXCEPTIONNEL à La Plaine Saint-Paul, cette maison plain-pied de 1983 a été rénovée en 2020. Elle est située à un emplacement idéal pour vivre à la Plaine St Paul.

Un projet de division parcellaire est en cours avec le géomètre (documents disponibles). Cette maison est mitoyenne par l'arrière, et est orientée VUE MER. Elle offre une parcelle totale de 413 m².

Elle a été régulièrement louée à 1400€ en location non meublée, ce qui offre un POTENTIEL LOCATIF très intéressant. La maison est disponible immédiatement.

Sur 98 m² habitables, la maison comprend un vaste séjour de 36 m², cOEur de la maison, ouvert sur la varangue de 43 m² et le jardin arboré. La cuisine américaine, aménagée, permet d'offrir une grande pièce de vie VUE MER avec accès direct à l'extérieur.

Près du séjour, vous trouverez un espace polyvalent de 8.5 m² pour un usage de bureau / bibliothèque / jeux, une première salle d'eau et un WC indépendant.

Après quelques marches plus bas, 2 chambres de 11.5 m² sont dotées de placards intégrés, et de la climatisation. Une autre pièce de 8 m² est disponible pour du rangement, ou imaginer un bureau en intégrant un VELUX. Une plus grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complète cet espace 'nuit'.

2 places de parking sur la parcelle en enfilade et places disponibles devant la parcelle.

La toiture a été rénovée en 2023.
Les 2 climatisations ont été changées en 2025.
La fosse septique est d'origine et fait l'objet d'un diagnostic en cours.
Fibre optique disponible.

La taxe foncière de 2025 est de 1897€.

L'École Combavas est accessible à 1,5 km et le Collège Jules Solesse à 2 km, un atout pour les familles.

CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Albert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 103656674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043280)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 413 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison 97m2 à Saint-Paul
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    Maison 97m2 Saint-Paul

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Paul (97411).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 413 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.