Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose :<BR>MAISON FAMILIALE _ 4 CHAMBRES _ VERANDA _ JARDIN _GARAGE _ ET ABRIS DE JARDIN<BR><BR> Idéalement située au cOEur d'un quartier recherché de Menucourt, au calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces du centre-ville, cette maison familiale d'environ 107 m² habitables et<BR>offre un cadre de vie pratique et agréable.<BR><BR> Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un cellier, un WC avec lave-mains, une cuisine séparée aménagée ainsi qu'un séjour double de 31 m², lumineux et traversant ouvrant sur une véranda, une terrasse et un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des joies en famille ou entre amis.<BR><BR> Au 1er étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards, d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.<BR><BR> Au dernier étage, des combles offrent un espace de rangement supplémentaire très appréciable.<BR><BR> Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :<BR>-Chaudière gaz remplacée en 2014<BR>-Panneaux solaires avec rétrocession générant environ 1 300 € de revenus annuels : Un vrai plus !<BR>-Moustiquaires installées aux fenêtres (menuiseries PVC / Alu changées)<BR>-Garage attenant avec accès direct à la maison<BR>-Grand abri de jardin de 18 m² et 4 emplacements de stationnement au total<BR><BR> Côté transports, les bus pour la gare RER A Cergy-le-Haut / SNCF sont accessibles rapidement (environ 7 minutes en voiture ou bus en 10 minutes), facilitant les déplacements vers Paris et / ou La Défense et les pôles d'activités. Commerces et écoles a proximité.<BR><BR> Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.<BR><BR> Vous souhaitez la visiter ? Alors, n'hésitez pas et contacter moi au plus vite ! Visite 7 / 7<BR><BR> Chers confrères, je suis ouverte et avec plaisir, à L'inter-Cabinet afin de concrétiser le projet de nos clients.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043363)