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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Oullins au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1042849 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
43m2
Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : OULLINS - LA BUISSIÈRE Appartement de plain-pied avec terrasse et jardin privatif - 43 m² - 2 chambres
Dans le secteur recherché de La Buissière à Oullins, à seulement 7 minutes à pied du métro, découvrez ce bien plein de charme de 43 m², entièrement rénové en 2023, offrant un cadre de vie agréable et indépendant, avec terrasse et jardin privatif.
Dès l'entrée, une agréable véranda vous conduit vers une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un espace repas convivial et d'un salon chaleureux.
L'espace nuit propose deux chambres confortables. Une salle d'eau avec douche et coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement.
Pour un confort optimal en toute saison, chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible.
Un véritable esprit appartement avec les avantages d'un extérieur privatif !
Vous profiterez d'une grande terrasse et d'un terrain plat et entièrement clôturé de 130 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des espaces annexes viennent compléter ce bien : une cave, un abri de jardin pouvant accueillir une moto ou servir de rangement, ainsi qu'une petite salle de jeux extérieure.
Les prestations
- Surface habitable de 43 m²
- Deux chambres
- Rénovation complète en 2023
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Terrasse et jardin privatif de 130 m²
- Cave et espaces de stockage
- DPE : C
- Petite copropriété de 4 lots à faibles charges
- Stationnement libre et gratuit dans la rue
- Métro à 7 minutes à pied
Vous recherchez un appartement différent, avec deux chambres, un extérieur privatif, du rangement et aucun travaux à prévoir, dans un environnement calme et à proximité des transports ?
Ce bien offre un compromis idéal entre appartement et maison, avec un extérieur rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34043413)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Oullins
Année de construction : 1955
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 180 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Oullins
vente
229 000 €*
Publiée le 11/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Oullins (69600).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 920 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1955.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.