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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Cénac-et-Saint-Julien au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1043225 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : CÉNAC-ET-SAINT-JULIEN (24250) - MAISON EN PIERRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET GRAND GARAGE
Située au cOEur du Périgord Noir, sur la commune de Cénac-et-Saint-Julien, à proximité de Domme, de la vallée de la Dordogne et à environ 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, cette maison en pierre bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et services.
Cette bâtisse de caractère, dont la construction remonterait à 1841, offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, avec un appartement indépendant et un vaste garage.
Rez-de-chaussée :
Appartement indépendant d'environ 34 m², bénéficiant de son propre accès et comprenant :
- Un espace salon-séjour avec cuisine
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
En complément :
- Un vaste garage d'environ 57 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage
Premier étage - Habitation principale
- Une entrée avec placard
- Une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée
- Trois chambres, dont deux avec placards
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Extérieurs :
- Une agréable terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours
- Deux prises électriques extérieures
Prestations techniques :
- Construction traditionnelle en pierre,
- Menuiseries PVC double vitrage, dont certaines oscillo-battantes
- Chauffage par radiateurs électriques à inertie et poêle à granulés
- VMC
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Fibre optique
- Taxe foncière : 1 026 €
Son emplacement au cOEur du Périgord Noir, le charme de sa construction en pierre, son appartement indépendant et son grand garage en font un bien offrant de nombreuses possibilités.
Une propriété idéale pour une résidence principale, un projet familial ou pour profiter d'un espace indépendant destiné à accueillir famille, amis ou à développer une activité locative.
Visite vidéo du bien disponible sur demande.
A votre écoute pour toutes infirmations ou visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34043424)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 609 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cénac-et-Saint-Julien
Année de construction : 1841
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2490.00€ et 3420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 114m2 Cénac-et-Saint-Julien
vente
264 000 €*
Publiée le 11/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cénac-et-Saint-Julien (24250).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 609 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 420 € par an.
Ce bien a été construit en 1841.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.