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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Germain-en-Coglès au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1042817 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison
5 pièce(s)
103m2

Iad France - Laura Martine vous propose : À découvrir sans tarder ! Dans un lotissement particulièrement agréable et recherché pour son environnement familial, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.
Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le DPE C est gage d'une bonne performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, ouverte sur un agréable espace salon / séjour. Ce niveau propose également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Côté pratique, cette maison dispose également d'un garage, d'une buanderie, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux et bénéficiant de prestations récentes.
A noter : chauffage électrique (radiateurs récents), électricité aux normes, Fenêtres PVC 2x vitrage, couverture ok, maison de 2007.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34043473)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-en-Coglès

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison 103m2 à Saint-Germain-en-Coglès
    En vente
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    Maison 103m2 Saint-Germain-en-Coglès

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-en-Coglès (35133).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 340 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.