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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rochefort au prix de 212 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1041412 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Valérie Muller vous propose : ROCHEFORT CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 DE 74 m² AVEC CAVE
Situé en plein cOEur historique de Rochefort, dans une rue qui relie la place Colbert au majestueux portail de l'Hôtel de la Marine, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au centre du secteur des Thermes, du marché central et de la Corderie Royale. Un appartement aux espaces bien agencés.
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 74 m² bénéficie d'une double exposition nord-sud qui contribue à sa luminosité.
L'entrée dessert un séjour de 24 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager un salon et un coin repas. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.
L'espace nuit comprend deux chambres, de 15 et 14 m². La seconde dispose de son propre WC. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Une cave privative offre un espace de rangement appréciable.
Les caractéristiques à retenir :
- Emplacement privilégié en cOEur historique
- Entre place Colbert, Thermes, marché et Corderie Royale
- Appartement T3 de 74 m²
- Immeuble et appartement bien entretenu
- Double exposition nord-sud
- Séjour de 24 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Deux chambres, dont une de 15 m²
- Deux WC, dont un privatif à une chambre
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Cave privative
Avec son emplacement central et sa distribution fonctionnelle, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.11€ par mois (soit 1249.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 494183734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34043566)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rochefort
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1249 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 74m2 Rochefort
vente
212 000 €*
Publiée le 11/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rochefort (17300).
Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 212 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 249 € par an, soit environ 104 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.