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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Amilly au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1045875 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Thimea Froger vous propose : AMILLY - Maison 4 pièces - 88 m² - 3 chambres - Sous-sol total - Terrain 450 m²

Une maison bien entretenue, offrant de belles possibilités d'aménagement !

Située à proximité des commodités, découvrez cette maison de 88 m² habitables, construite en 1976 et implantée sur un terrain de 450 m².

Entretenue au fil des années, elle offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, un sous-sol total et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée :

* Une entrée
* Un séjour lumineux de 30 m²
* Une cuisine indépendante
* 2 chambres
* Une salle de bains
* Un WC indépendant

À l'étage :

* 1 chambre
* Possibilité d'aménager une 4e chambre ainsi qu'une salle d'eau

Au sous-sol :

* Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur :

Un terrain de 450 m² permettant de profiter des beaux jours et d'imaginer différents aménagements selon vos envies.

Les atouts de cette maison :
? Maison bien entretenue
? 3 chambres avec possibilité d'une 4e
? Séjour lumineux de 30 m²
? Sous-sol total
? Terrain de 450 m²
? Proche des commodités

Une maison saine et entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à personnaliser selon vos goûts pour en faire votre futur chez-vous !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thimea Froger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 985193945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34043671)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Informations sur le lot
Localisation : Amilly
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    90
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3215.00€ et 4349.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    190 000 €
    Maison 88m2 à Amilly
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    Maison 88m2 Amilly

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amilly (28300).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 215 € et 4 349 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.