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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sainte-Sévère au prix de 330 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228703 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
182m2
16200 - SAINTE-SÉVÈRE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 182 m² + HABITATION INDÉPENDANTE 116 m² - TERRAIN ARBORÉ 2 500 m² - VERGER
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE située à SAINTE-SÉVÈRE.
Découvrez cette propriété composée de DEUX HABITATIONS DISTINCTES ET INDÉPENDANTES, implantées sur une même propriété et permettant à chacune de conserver son INTIMITÉ et de profiter de son propre espace extérieur.
L'ensemble représente environ 298 m² de surfaces aménagées, réparties entre une MAISON PRINCIPALE d'environ 182 m² et un ANCIEN CHAI RÉNOVÉ ET AMÉNAGÉ d'environ 116 m².
Le tout bénéficie d'un magnifique TERRAIN ARBORÉ D'ENVIRON 2 500 m², agrémenté d'un VERGER.
MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 182 m²
Au rez-de-chaussée :
- Vaste entrée
- Salon
- Cuisine / salle à manger
- Dressing
- WC indépendants
À l'étage :
- 3 chambres
- Espace bureau de 6,60 m²
- Vaste palier de plus de 10 m²
- Salle de bains avec baignoire et douche
Confort :
- 2 poêles à bois
- Chaudière au fioul
Les deux poêles à bois apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale aux espaces de vie.
ANCIEN CHAI RÉNOVÉ ET AMÉNAGÉ – ENVIRON 116 m²
Cette seconde habitation, INDÉPENDANTE DE LA MAISON PRINCIPALE, offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine à la configuration atypique
- Salon / salle à manger
- Salle d'eau indépendante
- Pièce borgne
À l'étage :
- Grand plateau d'environ 54 m²
- Espace isolé et aménagé
- Volume actuellement entièrement ouvert, sans cloisonnement
Ce plateau offre la possibilité d'être aménagé selon les besoins de chacun : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de loisirs, atelier, etc.
Confort :
- Chauffage électrique
- 1 poêles à bois
À noter : quelques retouches de peinture pourront être nécessaires à certains endroits, selon l'utilisation et le niveau de finition souhaités par les futurs propriétaires.
UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ – ENVIRON 2 500 m²
La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et verdoyant.
- Terrain arboré d'environ 2 500 m²
- Magnifique verger
- Deux habitations indépendantes
- Possibilité de conserver l'intimité de chaque habitation
- Possibilité pour chacune de profiter de son propre espace extérieur
La configuration du bien permet ainsi d'envisager différents projets :
- Résidence principale + logement indépendant
- Projet familial
- Accueil de proches
- Résidence principale + location
- Résidence secondaire
- Projet professionnel
ASSAINISSEMENT
Assainissement individuel par fosse septique
Installation actuellement non conforme aux normes en vigueur
A Visiter rapidement. Contactez Chassériaud Nicolas au 06.38.55.45.77 ou à l'adresse nchasseriaud@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* 319 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 182 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2494 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Sévère
Année de construction : 1881
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3690.00€ et 5070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 182m2 Sainte-Sévère
vente
330 000 €*
Publiée le 10/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Sévère (16200).
Cette maison offre une surface habitable de 182 m², sur un terrain de 2494 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 319 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 690 € et 5 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1881.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.