Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Sorigny au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228642 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

EXCLUSIVITÉ – MAISON 86 M² – 3 CHAMBRES – CENTRE DE SORIGNY – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

UNE MAISON RÉNOVÉE, SANS TRAVAUX, AU CŒUR DU BOURG

Efficity& Stéphanie Ferreira, vous proposent en exclusivité cette agréable maison ancienne datant de 1900, entièrement rénovée en 2018, idéalement située, à seulement 18 minutes de Tours.
La maison est aujourd'hui libre de toute occupation, permettant ainsi une installation immédiate ou une mise en location sans délai.

LA MAISON
D'une superficie de 86 m², elle offre une organisation fonctionnelle et agréable :
- Belle pièce de vie lumineuse de 38 m²
- Cuisine ouverte aménagée avec îlot central
- 3 chambres, dont une belle chambre mansardée de 34 m² au sol
- Salle d'eau
- WC indépendant

LES ATOUTS
Rénovation complète en 2018
Aucun travaux à prévoir
Libre de toute occupation
DPE D
Aucune charge de copropriété
Centre-bourg et commodités accessibles à pied
Maison prête à vivre

À SAVOIR
- Pas de jardin ni d'espace extérieur
- Mobilier présent dans la maison en sus

INVESTISSEMENT LOCATIF
Le bien présente également un potentiel intéressant pour un investissement locatif :
- Loyer estimé : environ 900 € / mois
- Rentabilité brute estimée : environ 6 %
- Les 3 chambres permettent également d'envisager une location en colocation afin d'optimiser le rendement.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Située au cœur de Sorigny, vous bénéficiez :
- Des commerces et services de proximité accessibles à pied
- Des écoles à quelques minutes
- D'un accès rapide à l'autoroute, à environ 1 km
- De Chambray-lès-Tours à environ 10 minutes
- De Tours à environ 18 minutes

Un emplacement pratique pour conjuguer vie de village et proximité de Tours, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Contactez Stéphanie FERREIRA pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sorigny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    175 000 €
    Maison 86m2 à Sorigny
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 86m2 Sorigny

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 10/10/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sorigny (37250).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.