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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Lamarque au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1958414 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
86m2

Iad France - Murielle Joliveau vous propose : IDEAL INVESTISSEUR : Cette maison en pierre de 86 m² située au cOEur du bourg, offrant un beau potentiel d'évolution.

Elle se compose actuellement d'un logement T2 d'environ 56 m², ainsi que d'un local commercial attenant de 30 m². Un changement de destination est possible, permettant la transformation de cet espace en habitation et offrant la possibilité de créer une maison plus spacieuse ou un projet mixte selon vos besoins.

Son emplacement central, le charme de la pierre et les possibilités d'aménagement en font un bien intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent un bien à repenser et à valoriser.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Joliveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34033443)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lamarque

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Maison de ville 86m2 à Lamarque
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    Maison de ville 86m2 Lamarque

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lamarque (33460).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 86 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 200 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.