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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bussy-Saint-Georges au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913021 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Sylvie Lopes vous propose : BUSSY-SAINT-GEORGES - 3 PIÈCES - BALCON - PARKING EN SOUS-SOL
Situé à 6 / 7 minutes à pied du RER, avenue du Général-de-Gaulle à Bussy-Saint-Georges, toute proche de l'Etang de Russey Keo, cet appartement 3 pièces se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2003.
Il comprend une entrée, un séjour lumineux bénéficiant d'une double expositions et donnant accès à un balcon de plus de 7 m², une cuisine équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC.
L'appartement donne sur l'intérieur de la résidence, est en bon état général. et dispose d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Le lycée Martin-Luther-King se trouve à quelques pas de la résidence. Plusieurs établissements scolaires sont également présents dans le secteur, notamment les groupes scolaires Louis-Braille et Simone-Veil ainsi que le collège Anne-Frank.
Commerces, supermarché, pharmacie et services sont accessibles à proximité et dans le centre-ville de Bussy-Saint-Georges.
Enfin, l'accès rapide à l'autoroute A4 facilite les déplacements vers Paris, Val d'Europe et Marne-la-Vallée.
Cet appartement fonctionnel est adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34034059)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bussy-Saint-Georges
Année de construction : 2003
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 209
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1648 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Bussy-Saint-Georges
vente
269 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bussy-Saint-Georges (77600).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 140 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 648 € par an, soit environ 137 € par mois, pour une copropriété de 209 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.