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CSF propose cette maison de 2 pièces à Amélie-les-Bains-Palalda au prix de 106 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013970 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
70m2

Iad France - Jeffrey Guillot vous propose : RARE EN CENTRE-VILLE, MAISON DE TYPE T2 AVEC JARDIN ET TERRASSES !

Maison de type T2 de 70 m², au calme et située en plein centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrez un salon climatisé, un WC séparé ainsi qu'un grand placard.

À l'étage, accessible par seulement quelques marches, une véranda fermée faisant office de cuisine s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés plein sud.

Au niveau supérieur, vous trouverez une grande chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing.

Mais le véritable atout de ce bien se dévoile à l'extérieur...
Depuis la véranda, vous accédez à une terrasse qui s'ouvre sur un jardin arboré et intime, véritable havre de paix en plein cOEur de ville.

Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le plus gros de la rénovation a déjà été effectué.

Un bien rare, idéal pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34034119)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Amélie-les-Bains-Palalda

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    106 500 €
    Maison 70m2 à Amélie-les-Bains-Palalda
    En vente
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    Maison 70m2 Amélie-les-Bains-Palalda

    vente
    106 500 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amélie-les-Bains-Palalda (66110).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 106 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 988 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 920 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.