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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Torcieu au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006427 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : ? RARE À LA VENTE | TORCIEU (01230) - MAISON EN PIERRE T4 DE 100 m² AVEC TERRASSE, JARDIN ET GRAND GARAGE

Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison en pierre, alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne !

Située dans un secteur familial et recherché de Torcieu, au calme d'un village paisible et verdoyant, cette maison de caractère sur 3 niveaux saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

? DESCRIPTIF DU BIEN :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante sur un premier palier desservant une buanderie très fonctionnelle.
Un grand garage en L, offrant la possibilité de garer facilement deux voitures et une moto, avec un bel espace de rangement / atelier.

Au 1er étage (Espace de vie) :
Une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec ses pierres apparentes, alliant caractère et convivialité.
* Une cuisine ouverte moderne avec son cellier attenant.
* Un premier WC indépendant.
* Un salon agréable avec une grande baie vitrée coulissante, s'ouvrant directement sur une spacieuse terrasse qui donne accès à un terrain verdoyant en surplomb de 255 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Au 2ème étage (Espace nuit) :
* 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec son coin douche privatif.
* Une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle.
* Un second WC séparé.

? CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

* Chauffage : Système individuel économique combinant plancher chauffant et poêle à pellets pour une maîtrise optimale de votre budget énergétique.
* Équipements : VMC, raccordement au tout-à-l'égout et Fibre optique (idéal pour le télétravail).

? LOCALISATION IDÉALE :

* Proximité immédiate de l'école primaire du village.
* Accès rapide aux collèges et lycées.
* À seulement quelques minutes d'Ambérieu-en-Bugey, de ses commerces et de sa gare.
* Accès rapide à l'autoroute A42 (à 10 km) pour vos déplacements quotidiens.

? Produit recherché - À visiter sans tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034066)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 255 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Torcieu
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Maison de village 100m2 à Torcieu
    En vente
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    Maison de village 100m2 Torcieu

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Torcieu (01230).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 255 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.