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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Havange au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036418 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
130m2

Iad France - Amandine Wuttke vous propose : EXCLUSIVITE / HAVANGE / MAISON MITOYENNE 1 COTE / 130 m² / 1 CUISINE OUVERTE EQUIPEE / 1 SALLE A MANGER / 1 SALON / 2 GRANDES CHAMBRES / 1 SALLE DE BAIN et 1 SALLE D'EAU / TERRASSE ABRITEE / JARDIN et ABRI DE JARDIN / 1 PLACE DE STATIONNEMENT / LOCAL TECHNIQUE / LUMINEUX

Coup de coeur !

Découvrez cette charmante maison, entretenue avec soin.
Au rez de chaussée, une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie, un salon équipé d'un poêle à pellets neuf, une salle d'eau équipée d'un wc, et d'un rangement sous escalier fait sur mesure.

Depuis la salle à manger, vous avez accès à une terrasse abritée, et d'un espace extérieur cosy avec son abri de jardin.

La pièce technique offrant un beau potentiel d'aménagement en garage, sous réserve d'une adaptation de l'ouverture. Elle comprend actuellement la chaudière, la cuve à fioul de 1200 litres, le compteur électrique ainsi que l'arrivée d'eau pour le lave-linge.

A l'étage, le pallier dessert 2 belles grandes chambres, dont 1 dotée d'une mezzanine avec de nombreux rangements sous pente et équipée de 2 vélux électriques qui détectent la pluie. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un sèche serviettes et d'un wc.

Pour votre confort :
Chauffage au fuel complété par un poêle à pellets neuf (NORDICA)
Baie vitrée en triple vitrage
3 Vélux électriques dont 2 qui détectent la pluie et se referment automatiquement
Cuisine Arthur Bonnet
Fibre optique
Rangements
Placard sous escalier fait sur mesure

A voir absolument !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Wuttke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 102332715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34034189)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 244 m2
Informations sur le lot
Localisation : Havange
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2610.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    272 000 €
    Maison 130m2 à Havange
    En vente
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    Maison 130m2 Havange

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Havange (57650).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 244 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 610 € et 3 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.