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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Reims au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028076 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : T2 AVEC GARAGE - REIMS CLÉMENCEAU

IDÉAL ÉTUDIANT (SCIENCES PO OU CAMPUS) OU RÉSIDENCE PRINCIPALE

Chers parents, votre enfant poursuit ses études supérieures à Reims ? Vous souhaitez lui offrir un cadre de vie agréable et sécurisé, tout en gardant l'esprit tranquille ?

Cet appartement pourrait bien être celui que vous recherchez !

Venez découvrir ce beau T2 de 48 m², idéalement situé dans le quartier Clémenceau à Reims, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des transports.

Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle exposition et se trouve en très bon état général.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et de WC.

Un véritable atout : un garage en sous-sol vient compléter ce bien !

Que ce soit pour accompagner votre enfant dans ses études ou pour en faire votre résidence principale, cet appartement mérite toute votre attention.

Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation via le lien correspondant.

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34034261)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 300
Quote-part budget prévisionnel annuel : 612 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Appartement 49m2 à Reims
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    Appartement 49m2 Reims

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reims (51100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 720 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 612 € par an, soit environ 51 € par mois, pour une copropriété de 300 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.