Iad France - Vanessa Louvrier vous propose : OPPORTUNITÉ FAMILLE nombreuse ou INVESTISSEUR.

LES MUREAUX : au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée de 1972 bien entretenue, appartement au 1er étage avec ascendeur de 6 pièces de 106,7 m² sans vis-à-vis.
Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses expositions Sud et Ouest ainsi que d'une loggia fermée.

Un intérieur spacieux et modulable :
L'entrée, particulièrement généreuse avec ses 10,5 m², peut également être aménagée en salon.
Le séjour peut s'ouvrir sur l'une des chambres, comme à l'origine, afin de retrouver un double séjour.
La cuisine indépendante et équipée dispose d'un espace suffisant pour accueillir un coin repas.
L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 en enfilade, avec plusieurs rangements intégrés.
Une salle d'eau et 2 WC indépendants complètent l'ensemble.
La salle d'eau et l'un des WC sont aménagés pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
La cuisine et l'un des WC seront rafraîchis en novembre 2026 (peinture des murs et plafonds).

Équipements :
o Fibre optique.
o TNT.
o VMC.
o Carrelage dans les pièces d'eau, parquet ou PVC dans les autres pièces.
o Volets roulants dans toutes les pièces, dont 3 électriques.
o 2 tableaux électriques indépendants : l'un dédié à la cuisine (2025), l'autre au reste de l'appartement.
o Caméras de surveillance à l'intérieur de l'appartement.

La résidence :
o Résidence entièrement fermée et gardiennée.
o Vidéosurveillance.
o Interphones.
o Ascenseur.
o Accessibilité PMR.
o Chauffage collectif au gaz naturel.
o Cave privative.
o Local à vélos.
o Parking fermé et sécurisé sous vidéosurveillance.

Toutes les commodités à proximité :
o Bus à 1 min à pied.
o Crèche, écoles, petits commerces, la Poste, Centre commercial, restaurants, laboratoire, médecin, bus direction La Défense à environ 5 min à pied.
o Collège à environ 7 min à pied.
o Gare des Mureaux (ligne J) à environ 15 min à pied (3 min en voiture).
o Accès à l'A13 à 3 min en voiture, direction Paris ou Rouen.

La gare des Mureaux accueillera le RER E en février 2027, renforçant encore les possibilités de déplacement vers Paris et l'attractivité de la commune.

Les Mureaux, une ville en pleine évolution :
Située en bord de Seine, Les Mureaux poursuit sa transformation et offre un cadre de vie dynamique, avec ses espaces verts, ses écoquartiers, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses nombreux commerces et services.
La ville est également animée par des événements emblématiques, comme son célèbre Festival du Cirque, et porte une attention particulière au « bien vivre ensemble ».
Aucuns travaux à prévoir.
Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un quotidien pratique, avec tout à deux pas de chez vous.
Contactez-moi pour venir le découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 474 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Louvrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 984765826... (gedeon_6727_34034326)