- 3
- 130
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Les Églisottes-et-Chalaures au prix de 179 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1023929 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose :
MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS 800 m² - À 10 MIN DE COUTRAS
LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES - Une maison fonctionnelle, au calme et proche de toutes les commodités.
À seulement 10 minutes de Coutras, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, développant environ 90 m² habitables, sur une parcelle close d'environ 800 m².
Son emplacement et sa configuration en font un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, mais également pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
UNE MAISON FONCTIONNELLE ET PRÊTE À VIVRE
La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de WC séparés avec fenêtre au fond du couloir.
Un garage attenant de 16 m², carrelé et isolé, complète le bien. Il pourra accueillir votre véhicule ou être utilisé selon vos besoins : buanderie, arrière-cuisine, atelier ou espace de rangement.
UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE
Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², agrémenté d'un cabanon et d'une terrasse. Portillon et portail.
Un extérieur suffisamment spacieux pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un environnement agréable.
La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.
UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation.
À pied ou à proximité immédiate :
o Gare des Églisottes-et-Chalaures à environ 300 m, dans un environnement sans nuisance,
o Écoles, commerces de proximité, médecins et pharmacie à moins d'1 km,
o Coutras à moins de 10 minutes.
Vous bénéficiez ainsi d'un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des services indispensables au quotidien.
EN RÉSUMÉ
? Plain-pied - env. 90 m²
? 3 chambres
? Terrain clos d'env. 800 m²
? Garage attenant 16 m² carrelé et isolé
? Terrasse et cabanon
? Tout-à-l'égout
? Gare à env. 300 m
? Commodités à moins d'1 km
? Coutras à moins de 10 min
Une maison pratique, bien située et immédiatement habitable, à découvrir sans tarder.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.
Interagences avec plaisir. Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34035451)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Églisottes-et-Chalaures
Année de construction : 2007
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2 Les Églisottes-et-Chalaures
vente
179 900 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Églisottes-et-Chalaures (33230).
Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 179 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 700 € par an.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.