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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rennes au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017158 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

Iad France - Alexandre Bécourt vous propose : RENNES GARE - T2 50 m² LUMINEUX - IDÉAL INVESTISSEUR

À deux pas de la gare de Rennes, ce T2 de 50 m² habitables se situe au 3e étage d'une résidence de 1952. Une adresse recherchée, au cOEur des connexions : TGV, métro, bus et commerces à portée de pied.

En très bon état, l'appartement profite d'une exposition Sud-Ouest qui baigne le séjour de lumière tout au long de la journée. Ce séjour, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une cuisine spacieuse. La chambre, au calme, offre un vrai espace de repos. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent une distribution cohérente et pratique au quotidien.

Atouts supplémentaires : une cave privative et un grenier pour vos rangements.

Vendu loué (bail en cours jusqu'en juillet 2027) : une opportunité pour investir dans un secteur à forte demande locative, avec un revenu immédiat.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.6€ par mois (soit 919.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bécourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991703695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 99. Quote part annuelle(moyenne) : 919.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035463)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1952
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 99
Quote-part budget prévisionnel annuel : 919 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Appartement 50m2 à Rennes
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    Appartement 50m2 Rennes

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rennes (35000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 060 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 919 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 99 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1952.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.