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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Cause-de-Clérans au prix de 197 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228651 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Exclusivité : 2 maisons écologiques avec terrain de 3 046 m² à Cause-de-Clérans

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet ensemble de deux maisons écologiques situé à Cause-de-Clérans, à seulement 20 minutes de Bergerac et 10 minutes de Lalinde. Un lieu de vie différent, construit avec des matériaux naturels, disposant d'un terrain de plus de 3 000 m² et offrant de belles possibilités d'aménagement.

Deux maisons, plusieurs possibilités

Vous recherchez un cadre de vie plus proche de la nature, un habitat alternatif ou un ensemble immobilier à faire évoluer selon vos projets ?

Cet ensemble de 95 m² habitables environ, répartis entre deux maisons indépendantes, constitue une belle base pour imaginer un projet de vie personnalisé. Résidence principale avec espace complémentaire, accueil familial ou projet d'habitat partagé : plusieurs configurations peuvent être envisagées, sous réserve de leur faisabilité.

Une première maison de 65 m² au charme naturel

Construite en 2010, la maison principale se distingue par sa conception écologique, avec une ossature bois, des murs en coffrage paille et une toiture végétalisée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m², réunissant salon et cuisine ouverte autour d'un poêle à bois. Un espace convivial, pensé pour profiter d'une ambiance chaleureuse et d'un mode de vie plus sobre.

Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes sèches.

À l'étage, environ 25 m² accueillent deux chambres, offrant un espace nuit distinct de la pièce de vie.

Une seconde maison de plain-pied de 30 m²

Construite en 2023, la deuxième maison complète harmonieusement cet ensemble.

De plain-pied, elle comprend une pièce polyvalente pouvant accueillir un espace de vie, une chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain.

Cet espace indépendant ouvre différentes perspectives : logement complémentaire, bureau pour télétravailler ou espace dédié à un proche, selon vos besoins et les possibilités réglementaires.

Un terrain de plus de 3 000 m² et des dépendances

L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 046 m², qui permet de profiter d'un environnement extérieur généreux et d'imaginer différents aménagements paysagers.

Un abri et un local technique complètent la propriété et offrent des espaces pratiques pour le rangement ou les équipements.

Un habitat écologique pensé pour limiter les consommations

Les deux constructions privilégient des matériaux et des solutions alternatives : ossature bois, isolation en paille, toiture végétalisée, phytoépuration et chauffage au bois.

La maison principale dispose également d'un poêle à bois neuf.

Ces caractéristiques séduiront les acquéreurs sensibles à l'habitat écologique et à la maîtrise des consommations. Les performances énergétiques effectives restent toutefois à apprécier au regard des caractéristiques techniques et des diagnostics du bien.

L'assainissement est individuel.

Les atouts de cet ensemble immobilier

* Deux maisons écologiques construites en 2010 et 2023.
* Environ 95 m² habitables au total.
* Terrain de 3 046 m².
* Matériaux naturels et solutions alternatives.
* Poêle à bois neuf dans la maison principale.
* Dépendances : abri et local technique.
* Potentiel d'aménagement selon votre projet.

Prix de vente : 197 500 €

Vous souhaitez découvrir cet ensemble atypique et imaginer ce que vous pourriez en faire ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je serai ravi d'échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir le potentiel de ces deux maisons écologiques.

Efficity – Immobilier en Dordogne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3046 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cause-de-Clérans
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    197 500 €
    Maison 95m2 à Cause-de-Clérans
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    Maison 95m2 Cause-de-Clérans

    vente
    197 500 €*
    Publiée le 09/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cause-de-Clérans (24150).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 3046 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 197 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.