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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Saint-Jean-d'Angély au prix de 173 600 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228924 · Mis à jour le 21/10/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

17700 SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – CENTRE-VILLE – MAISON 110 M² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL avec GARAGE 54 M² – JARDIN CLOS
Saint-Jean-d'Angély – Centre-ville

Située en plein centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, cette maison des années 80 développe environ 110 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol avec grand garage et d'un jardin clos et arboré.
Une maison familiale offrant de beaux volumes et un réel potentiel, qui nécessitera une remise au goût du jour et des travaux de rénovation.

L'ESPACE DE VIE
Le rez-de-chaussée surélevé comprend :
Un salon-séjour de 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, donnant directement sur une terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest.
Une cuisine indépendante de 12 m².
Deux chambres d'environ 13 m² chacune.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

LE SOUS-SOL : UN VRAI ATOUT
Le niveau inférieur complète la maison avec :
Une troisième chambre aménagée.
Une buanderie, une cave.
Un vaste garage d'environ 54 m², permettant notamment le stationnement de deux véhicules et offrant un important espace de stockage.

LES EXTÉRIEURS
La maison dispose d'un jardin clos et arboré, offrant différentes possibilités d'aménagement et notamment la possibilité d'y envisager une piscine.
Un cabanon d'environ 11 m² complète les extérieurs.

INFORMATIONS TECHNIQUES
Menuiseries bois simple vitrage.
Chauffage au fioul.
Volets roulants électriques et volets battants.
DPE : E.
Taxe foncière : 222 €.

À RETENIR
Une maison au fort potentiel, à rénover et moderniser, particulièrement adaptée à une famille recherchant 3 chambres, un grand garage, un jardin clos et une situation en centre-ville.
Son sous-sol et son garage de 54 m² constituent également de vrais atouts pour les acquéreurs ayant besoin de stationnement, stockage, atelier ou espaces annexes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Dominique DUCLOYER – efficity
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 756 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-d'Angély
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2610.00€ et 3590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    173 600 €
    Pavillon 110m2 à Saint-Jean-d'Angély
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    Pavillon 110m2 Saint-Jean-d'Angély

    vente
    173 600 €*
    Publiée le 09/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-d'Angély (17400).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 756 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 173 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 020 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 610 € et 3 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.