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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 10eme Arrondissement au prix de 545 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228856 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

PARIS X / XI - GONCOURT - CANAL SAINT MARTIN - PLACE DE LA REPUBLIQUE - IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - CHAMBRE DE BONNE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 52,08m² en loi carrez.

À 40 mètres de la station de métro Goncourt (Lignes 11) , à proximité direct du Canal Saint Martin, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces de bouche, restaurants et lieux de vie.
Situé au 1er étage d'un immeuble Haussmannien bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans un des quartiers les plus convoités de Paris.

L'appartement se compose :
• d'une entrée avec grand placards,
• d'un séjour confortable,
• d'une salle à manger,
• d'une cuisine séparée,
• d'une chambre avec grand placards,
• d'une salle d'eau,
• de WC séparés avec un point d'eau,
• ainsi que d'une chambre de bonne de 5m² au 7ème étage.

Sa configuration optimisée et sa localisation en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

DPE : E
Charges de copropriété : 158 € / mois
Taxe foncière : 1022 € / an

Distances :
• Canal St-Martin : 500m
• Place de la République : 650m
• Métro Goncourt (Ligne 11) : 40 m
• Métro République (Ligne 3, 5, 8, 9 et 11) : 650 m
• Boulangerie : 40 m
• Supermarché : 40 m

Un emplacement stratégique entre République, le Canal Saint Martin et Belleville, les quartiers les plus dynamiques des 10ᵉ, 11ᵉ et 19ᵉ arrondissement, alliant vie de quartier, accessibilité et charme parisien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 10eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1903 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    296
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    545 000 €
    Appartement 58m2 à Paris 10eme Arrondissement
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    Appartement 58m2 Paris 10eme Arrondissement

    vente
    545 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 10eme Arrondissement (75010).
    Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 7 étages).
    Non. Le prix affiché de 545 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 903 € par an, soit environ 159 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.