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CSF propose cette villa de 5 pièces à Lège-Cap-Ferret au prix de 1 100 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229139 · Mis à jour le 04/11/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
92m2

33950 - LEGE-CAP-FERRET - GRAND PIQUEY - 4 CHAMBRES - VILLA PROCHE DE LA PLAGE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison traditionnelle Gaume située a Grand Piquey.

Constituée de 5 pièces, avec 4 chambres, elle offre une surface de 93m² et est en excellent état général. Rénovée en 2026, elle se distingue par son état impeccable et son caractère chaleureux.

Luminosité et calme caractérisent cette villa, offrant une belle terrasse ensoleillée de 30m² pour profiter du calme du jardin abrité par les pins.

N'hésitez pas à me contacter au 06 60 43 74 31 pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Romain Grenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°512191446.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 1 026 120 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.20 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 620 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lège-Cap-Ferret

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 100 000 €
    Villa 92m2 à Lège-Cap-Ferret
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    Villa 92m2 Lège-Cap-Ferret

    vente
    1 100 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lège-Cap-Ferret (33950).
    Cette villa offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 620 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 82 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.20 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 026 120 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 210 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.