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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Saint-Hilaire-du-Harcouët au prix de 97 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228921 · Mis à jour le 28/10/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
50600 – SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE – PAVILLON À RAFRAÎCHIR – ENVIRON 82 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 414 m²
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle construite en 1961 sur sous-sol complet et située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët.
D'une surface habitable d'environ 82 m², elle nécessite un rafraîchissement ainsi qu'une rénovation énergétique.
Elle est actuellement composé ainsi :
- au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé :
. une entrée et un couloir,
. un séjour d'environ 24 m², avec une porte-fenêtre donnant sur un balcon d'environ 6 m²,
. une cuisine séparée d'environ 9 m²,
. 2 chambres d'environ 16 et 11 m²,
. un bureau ou petite chambre d'environ 8 m²,
. une salle d'eau avec WC,
- au SOUS-SOL complet :
. un garage d'environ 35 m²,
. une buanderie d'environ 15 m²,
. un espace atelier / débarras d'environ 12 m².
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Couverture en tuiles.
- Portes et fenêtres principalement en bois avec survitrage.
- Chauffage électrique.
- Fibre optique disponible.
- Tout à l'égout.
À l'EXTÉRIEUR, sur un total de 414 m² :
- côté rue, une entrée goudronnée permettant d'accéder au garage du sous-sol,
- à l'arrière, une cour gravillonnée exposée Sud,
- le reste du terrain en pelouse avec arbustes d'ornement.
La maison bénéficie d'un emplacement pratique,
à seulement 500 m du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, avec commerces, services et écoles,
à environ 500 m d'un supermarché,
à 25 minutes d'Avranches,
à 30 minutes de Fougères,
à 40 minutes de Vire (gare pour Paris)
et à 45 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* 93 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 414 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-du-Harcouët
Année de construction : 1961
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
460
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3424.00€ et 4632.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 82m2 Saint-Hilaire-du-Harcouët
vente
97 900 €*
Publiée le 09/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600).
Ce pavillon offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 414 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 97 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 343 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.27 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 93 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 424 € et 4 632 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.