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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Argelès-Gazost au prix de 299 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228836 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2
Maison contemporaine avec jardin à deux pas du centre d'Argelès-Gazost
Argelès-Gazost – À quelques pas des commerces
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette agréable maison construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités.
D'une surface habitable de 110 m² pour 117 m² de surface de plancher, elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse de 20 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
La maison propose trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi une véritable possibilité de vie de plain-pied. À l'étage, une vaste pièce ouverte d'environ 20 m² pourra être aménagée selon vos envies : espace bureau, salle de jeux, salon, chambre supplémentaire ou espace détente.
Une salle de bains à chaque niveau ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée de 600 m², entièrement close et accessible par un portail électrique, offrant intimité et tranquillité tout en restant à quelques minutes à pied des commerces et services d'Argelès-Gazost.
Construite avec une toiture en ardoise, la maison bénéficie également d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique.
Les atouts
- À quelques pas des commerces
- Construction récente de 2011
- 110 m² habitables
- 117 m² de surface de plancher
- Pièce de vie de 46 m²
- Cuisine ouverte
- Terrasse de 20 m² exposée sud
- 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
- Grande pièce ouverte de 20 m² à l'étage
- Salle de bains à chaque niveau
- Cellier
- Terrain arboré et clos de 600 m²
- Portail électrique
- Toiture en ardoise
- DPE : C
Une maison confortable et fonctionnelle, idéalement située, qui conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire dans la vallée des Gaves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 600 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Argelès-Gazost
Année de construction : 2011
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 117m2 Argelès-Gazost
vente
299 900 €*
Publiée le 09/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Argelès-Gazost (65400).
Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 600 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.