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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Châteaugiron au prix de 372 600 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215596 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
188m2

35410 CHÂTEAUGIRON – MAISON 188 M² + HANGAR 200 M² – TERRAIN 1 290 M² – DPE B

Vous recherchez une maison familiale avec de grands volumes et un espace permettant de stationner, stocker ou travailler ? Cette propriété mérite votre attention.

Située à Saint-Aubin-du-Pavail, cette maison de 188 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 290 m² et bénéficie surtout d'un hangar/atelier d'environ 200 m² avec deux grandes portes motorisées.

Côté maison :

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte et équipée avec un insert bois central.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave.

À l'étage : 2 chambres supplémentaires et un dégagement pouvant accueillir un bureau ou espace télétravail.

Le véritable atout : 200 m² de hangar !

Un volume rare à Châteaugiron, idéal pour :

artisan / activité professionnelle
camping-car et véhicules
stockage de matériel
atelier
espace de loisirs ou de passion

Les + techniques

DPE B • Pompe à chaleur Air/Eau • Chauffage au sol • Toiture récente en ardoise naturelle • Double vitrage bois/alu • Volets roulants électriques • Fibre

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces intérieurs.

Saint-Aubin-du-Pavail – Châteaugiron
À proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide vers Rennes.

Un bien particulièrement adapté à une famille, un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin de grands volumes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Manon Mahier – efficity.
Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 360 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1290 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châteaugiron
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1426.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    372 600 €
    Maison 188m2 à Châteaugiron
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    Maison 188m2 Châteaugiron

    vente
    372 600 €*
    Publiée le 09/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châteaugiron (35410).
    Cette maison offre une surface habitable de 188 m², sur un terrain de 1290 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 372 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 945 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 360 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 426 € et 1 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.