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CSF propose cette maison de 8 pièces à Vançais au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1953148 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
257m2

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Jolie maison en pierre avec son gîte indépendant. Une superficie totale de 257 m² (maison + Gîte). Le tout sur un joli jardin clos et arboré où se trouve également une piscine couverte de 5X10m. Secteur calme et sans vis à vis.
La maison de 192 m² environ vous ouvrira ses portes sur une belle cuisine équipée et aménagée de 27 m², suivi d'un salon lumineux de 38 m². Une très belle véranda de 28 m² donnant une vue direct sur la piscine et le jardin arboré. Une salle d'eau et un WC. Une buanderie. Au premier étage vous aurez trois belles chambres de 13 m² à 18 m² dont une avec un dressing. Une grande salle de bain / WC.
Pour compléter cet ensemble un gîte de 65 m² environ. Celui-ci peut être totalement indépendant de la maison. Loué en RBNB à la semaine ou à la nuitée (restera meublé pour la vente). Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine de 29 m², une salle d'eau, un WC et une suite parentale au RDC avec un accès vers la piscine. À l'étage vous aurez une mezzanine et une deuxième chambre. Une terrasse attenante.
Dans le jardin une grande piscine couverte avec une cuisine d'été, un four à pain.
Une dépendance de 31 m² et un hangar de 80 m². Des petits toits.
Une fosse septique pour chaque habitation.
Chauffage sur la maison : électrique, clim réversible dans la véranda et insert à bois.
Chauffage gîte : poêle à bois et clim réversible.
Double vitrage bois et PVC.
La maison est équipée de la fibre.
Toiture ok
Un puits avec une pompe.
Adoucisseur d'eau.

Très bien exposée, elle vous offrira charme et confort ! Vous serez à 10min de la N10 et 10min de Lezay.

Pour plus d'informations et une visite contacter moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34021719)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 257 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 4151 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vançais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4750.00€ et 6480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison 257m2 à Vançais
    En vente
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    Maison 257m2 Vançais

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vançais (79120).
    Cette maison offre une surface habitable de 257 m², sur un terrain de 4151 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 750 € et 6 480 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.