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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Nanteuil-la-Forêt au prix de 269 450 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012397 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Antonio Fiorentino vous propose : ANTEUIL-LA-FORÊT - MAISON T4 - 3 CHAMBRES - CONFORT DE PLAIN-PIED

À seulement 10 minutes d'Épernay et 15 minutes de Bezannes, découvrez cette maison rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, avec exposition plein sud.

La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec dressing et salle d'eau, permettant un véritable confort de plain-pied.

À l'étage, deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit.

À l'extérieur, un vaste jardin sans vis-à-vis profite d'une belle vue dégagée. Deux terrasses permettent de pleinement apprécier les beaux jours, dont une pensée pour accueillir une piscine.

Le village bénéficie d'un transport scolaire pour les enfants et d'animations régulières, tout en préservant un cadre de vie calme et agréable.

Climatisation réversible, fibre et douceur de vivre à la campagne complètent cette maison pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Fiorentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 953671500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023295)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 854 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nanteuil-la-Forêt
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 450 €
    Maison 105m2 à Nanteuil-la-Forêt
    En vente
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    Maison 105m2 Nanteuil-la-Forêt

    vente
    269 450 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nanteuil-la-Forêt (51480).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 854 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 450 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 209 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.