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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Réauville au prix de 675 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024085 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
187m2

Iad France - Mohamed Dahmani vous propose : COUP DE COEUR - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ - DRÔME PROVENÇALE - VILLA T6 - 155 m² - STUDIO 55 m² - PISCINE - TERRAIN 7 000 m²

À proximité du charmant village de Grignan, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 1998 et parfaitement entretenue.

UNE MAISON LUMINEUSE ET CONFORTABLE

Développée sur deux niveaux, la maison principale offre environ 155 m² habitables.

Rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, créant un espace convivial et chaleureux.

Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER DE CHAQUE INSTANT

La maison s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 121 m² exposée plein sud, dont environ 50 m² sont couverts.

La propriété bénéficie également d'une belle piscine, d'un vaste parc arboré.

UN STUDIO INDÉPENDANT DE 55 m² : UN VÉRITABLE ATOUT

La propriété dispose également d'un studio indépendant climatisé d'environ 55 m², parfaitement équipé et bénéficiant d'un accès direct vers la piscine.

Une agréable terrasse couverte d'environ 40 m², équipée d'un four à pizza, complète cet espace.

Un lieu idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir des proches ou encore envisager une activité locative saisonnière.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

La propriété bénéficie de nombreux équipements :

Climatisation réversible, pompe à chaleur individuelle dernière génération, fibre optique, alarme, forage, fosse septique, garage, plusieurs places de stationnement

UN CADRE DE VIE RARE EN DRÔME PROVENÇALE

Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant plaisir de vivre et potentiel locatif.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 423299817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023342)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 187 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 7000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Réauville
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    675 000 €
    Maison traditionnelle 187m2 à Réauville
    En vente
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    Maison traditionnelle 187m2 Réauville

    vente
    675 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Réauville (26230).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 187 m², sur un terrain de 7000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 675 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.