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Exclusivité

CSF propose cette maison ancienne de 8 pièces à Aurouër au prix de 189 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034775 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison ancienne
8 pièce(s)
6 chambre(s)
174m2

Iad France - Lucie Neuville vous propose : Jolie maison ancienne pleine de charme, implantée dans un environnement paisible et verdoyant.

De plain-pied, la maison se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de six chambres, offrant de beaux volumes et diverses possibilités d'aménagement.
A l'étage, le grenier offre également un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies et besoins.
Une cave et une pièce ayant fonction de chaufferie et buanderie complètent ce bien.

Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central avec chaudière au fioul et de la possibilité de remettre en fonction l'insert à bois présent dans la pièce de vie.
La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique.
L'assainissement est individuel.
La toiture de la maison et de la dépendance ont été rénovées.

A l'extérieur, une dépendance vient compléter l'ensemble avec un double garage et plusieurs espaces de rangement.

Le terrain est joliment arboré et clos. Une parcelle d'environ 1 hectare attenante au jardin est idéale pour accueillir des animaux.

Ce bien authentique et plein de potentiel est idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et de beaux espaces sans pour autant s'éloigner des commodités de la ville.

Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023478)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 18458 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aurouër

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4310.00€ et 5890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 500 €
    Maison ancienne 174m2 à Aurouër
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    Maison ancienne 174m2 Aurouër

    vente
    189 500 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aurouër (03460).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 18458 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 310 € et 5 890 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.