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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Aubin-des-Ormeaux au prix de 198 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037647 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Christophe Boivineau vous propose :
SAINT-AUBIN-DES-ORMEAUX - MAISON T4 - 95 m² - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL AVEC GARAGE

À Saint-Aubin-des-Ormeaux, découvrez cette maison agréable et soigneusement entretenue, implantée sur un terrain clos de 744 m²,

Elle offre environ 95 m² habitables avec une distribution simple et agréable à vivre.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, complétée par une cuisine séparée et fonctionnelle.

La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol est un véritable atout : il comprend un garage, une buanderie, une cave, une pièce de rangement ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant s'adapter à vos besoins.

À l'extérieur, le terrain clos et la terrasse offrent un bel espace pour profiter des beaux jours.

La maison dispose également de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un poêle à pellets et de radiateurs électriques.

À retenir :
Maison entretenue o 3 chambres o Belle pièce de vie lumineuse o Terrain clos de 744 m² o Terrasse o Sous-sol avec garage o Nombreux rangements o Fibre

Une maison confortable et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de praticité.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023583)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 744 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin-des-Ormeaux
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 500 €
    Maison 95m2 à Saint-Aubin-des-Ormeaux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 95m2 Saint-Aubin-des-Ormeaux

    vente
    198 500 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aubin-des-Ormeaux (85130).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 744 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 198 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.