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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Montferrier au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038884 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison des années 1950 construite en brique et pierre, implantée sur un terrain clôturé d'environ 1 000 m².

La maison se compose au premier niveau d'une véranda non chauffée de 17 m², d'un salon de 13 m², d'une cuisine aménagée de 17 m², WC indépendant, d'un couloir donnant accès à une salle à manger de 22 m² équipée d'un poêle à bois donnant sur un patio d'environ 13 m² et d'une buanderie extérieure.

À l'étage, quatre chambres de plus de 12,14, 8 et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque simple.

Au dernier niveau, un grenier dont une partie peut être aménagée en bureau ou chambre.

La maison dispose également d'un garage de 14,50 m² situé sous la véranda et attenant d'un atelier de plus de 16 m² et d'une cave de 8 m² sous la cuisine.

À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une buanderie d'environ 10 m², un abri bois de 11 m², ainsi qu'un bâtiment indépendant de plus de 15 m² au sol avec un étage, équipé en eau et électricité. Ce dernier peut permettre, après travaux, de créer un logement indépendant ou un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté travaux, plusieurs améliorations ont été réalisées au cours des dix dernières années : pompe à chaleur air / air, double vitrage, cumulus thermodynamique, isolation des combles en laine de verre et isolation du plafond du garage. La toiture a été revue en 2023.
Reliée au tout à l'égout. Fibre installée.

Ses atouts : Fonctionnelle, familiale, lumineuse, terrain de plus de 1000 m² clôturé qui comprend également un potager déjà aménagé, plusieurs espaces de rangement et de bricolage.

Mes confrères sont les bienvenus ! Je suis ouverte à l'inter-agence et me ferai un plaisir de vous faire visiter le bien si vous avez un acquéreur intéressé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023648)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1094 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montferrier
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Maison 122m2 à Montferrier
    En vente
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    Maison 122m2 Montferrier

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montferrier (09300).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 1094 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.