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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Julien-en-Genevois au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2194573 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

Iad France - Virginie PASTEUR (06 15 46 58 99) vous propose : Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de 77 m² environ bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des services essentiels. Entièrement refait à neuf avec soin, il offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'agencement optimisé, notamment grâce à ses nombreux placards de rangement qui permettent une organisation parfaite du quotidien. Le salon-salle à manger très lumineux offre un espace chaleureux et convivial pour vos moments de détente.
La cuisine, séparée est parfaitement aménagée. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres calmes. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une salle de douche contemporaine ainsi qu'un WC séparé.
En complément des prestations intérieures, vous bénéficiez d'une cave privative ainsi que d'un garage fermé, un atout majeur en centre-ville.
Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien « clé en main » sans aucuns travaux à prévoir, tout en profitant du dynamisme du centre-ville.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 229.17 € par mois (soit 2750.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR EI (ID 35340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34023657)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-en-Genevois
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 105
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2750 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    370 000 €
    Appartement 77m2 à Saint-Julien-en-Genevois
    En vente
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    Appartement 77m2 Saint-Julien-en-Genevois

    vente
    370 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien-en-Genevois (74160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 770 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 750 € par an, soit environ 229 € par mois, pour une copropriété de 105 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.