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CSF propose cette maison de 4 pièces à Colombes au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1039576 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Christine Touze vous propose : COLOMBES - MAISON - 4 PIECES - 75 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à Colombes cette maison qui allie charme de l'ancien et confort, proposant 75 m² dans un très bon état général. Datant de 1900, elle bénéficie d'une double exposition Nord-Sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'agencement favorise une circulation fluide et pratique entre les différentes pièces. L'entrée dessert un salon et une salle à manger, offrant de véritables espaces de vie chaleureux.
La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète agréablement ce rez-de-chaussée. Le logement compte 2 chambres confortables, une salle d'eau.
Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace au quotidien.

Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon, deux atouts appréciables pour profiter des bons jours. Le terrain de 50 m² offre un cadre verdoyant et intime.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul, de la fibre optique, du câble TV et du tout-à-l'égout, garantissant un niveau de confort complet et immédiatement opérationnel.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Touze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 992902411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023702)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Colombes
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    353
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    97
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3280.00€ et 4470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    495 000 €
    Maison 75m2 à Colombes
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    Maison 75m2 Colombes

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Colombes (92700).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 50 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 280 € et 4 470 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.