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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Champlay au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032276 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2

Iad France - David Mancarella vous propose : CHAMPLAY - MAISON - 72 m² - GRANDE GRANGE

Dans un cadre de vie agréable à Champlay, cette maison plain-pied de 72 m² bénéficie d'une exposition EST et SUD. Implantée sur un terrain de 897 m², elle offre un potentiel réel pour qui souhaite s'investir dans un projet de rénovation à son image.

Le plan de la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle : une entrée dessert l'ensemble des pièces, dont une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, formant un espace de vie convivial et bien orienté. Les 3 chambres, toutes de plain-pied, offrent un agencement pratique adapté à une vie quotidienne sans contrainte d'escalier. Une salle de bain complète la distribution, accompagnée d'une buanderie attenante qui apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel électrique assuré par des convecteurs, complété par un poêle à pellets pour une ambiance conviviale et une alternative économique en période hivernale.

Le gros potentiel de cette maison est sa grange d'environ 70 m² et son potentiel d'aménagement.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité pour personnaliser entièrement les finitions et valoriser le bien selon ses propres choix.

Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir le potentiel de cette maison et de sa grange !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023833)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 897 m2
Informations sur le lot
Localisation : Champlay
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    395
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3250.00€ et 4470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    88 000 €
    Maison 72m2 à Champlay
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    Maison 72m2 Champlay

    vente
    88 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champlay (89300).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 897 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 250 € et 4 470 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.