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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lorient au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040412 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Lorient, Nouvelle Ville, superbe appartement de 54 m²

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lorient, cet appartement conjugue le privilège du calme et la vie du centre-ville tout proche à pied.
Entièrement rénové avec gout, ce T3 vous séduira par ses vastes volumes baignés d'une lumière traversante et harmonieusement agencé, il ne manque assurément pas de qualités.

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble construit en 1960 et très bien entretenu, il est réparti de la manière suivante : une entrée, un dégagement avec placard, un WC, un vaste salon séjour côté soleil, une très belle cuisine aménagée et équipée, deux magnifiques chambres équipées chacune d'une salle d'eau et d'un placard, un cellier et une cave en sous-sol.

Les atouts :

oToutes les commodités à pied.
oPetite copropriété = faible charges.
oRénovation de qualité.
oChambres avec salle d'eau privative.
oSituation au calme.

Résidence principale ou investissement locatif, cet appartement est fait pour vous.

Une visite s'impose pour apprécier tous ces atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023941)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lorient
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 628 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    275
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 000 €
    Appartement 54m2 à Lorient
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    Appartement 54m2 Lorient

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lorient (56100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 300 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 628 € par an, soit environ 52 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.