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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saffré au prix de 263 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036304 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Marina Voineau vous propose : NOUVEAUTÉ - AU COEUR DU BOURG DE SAFFRÉ - PLAIN-PIED

Au coeur du bourg de Saffré, écoles et commodités à pied, venez découvrir cette maison de plain-pied comprenant une vaste entrée avec rangements et un poêle à granulés, de 2019, idéalement situé au coeur de la maison. Vous découvrirez également une buanderie, une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin.
Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres (d'environ 12,71 m², 10,71 m² et 9,06 m²) dont deux avec placards, un WC et une salle d'eau.

Le tout est édifié sur une parcelle close et arborée d'environ 829 m² agrémentée d'un garage attenant d'environ 30 m², d'un abri de jardin ainsi que d'une pergola.

SES ATOUTS : Plain-pied / Tout à l'égout / Proximité des commodités et écoles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023945)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 829 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saffré
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    263 000 €
    Maison 108m2 à Saffré
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    Maison 108m2 Saffré

    vente
    263 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saffré (44390).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 829 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 263 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.