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CSF propose cette villa de 8 pièces à Saint-Georges-de-Didonne au prix de 670 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1042061 · Mis à jour le 05/11/2026
Villa
8 pièce(s)
7 chambre(s)
220m2

Iad France - Karine Morineau vous propose : VILLA FAMILIALE DE 220 m² - COEUR DU PARC - A 500 M DE LA PLAGE.
A seulement 500 mètres de la plage, au coeur très prisé quartier du Parc, cette élégante villa familiale d'environ 220 m² vous ouvre ses portes dans un cadre privilégié, calme et verdoyant.
Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux.
Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur la terrasse, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Un garage spacieux avec parking vélos, lingerie, une cave, un atelier ainsi que de nombreuses places de stationnement sur la parcelle viennent parfaire cette propriété.
Une villa familiale aux beaux volumes, idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, offrant calme, verdure et un cadre de vie privilégié.
Quelques projections de décoration vous sont proposés en photos afin de découvrir le AVANT / APRES.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 648000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34024115)

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* 648 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 7
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 686 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-de-Didonne
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    303
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4980.00€ et 6790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    670 000 €
    Villa 220m2 à Saint-Georges-de-Didonne
    En vente
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    Villa 220m2 Saint-Georges-de-Didonne

    vente
    670 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-de-Didonne (17110).
    Cette villa offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 686 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 7 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 670 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 648 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 980 € et 6 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.