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CSF propose cette maison de 5 pièces à Narrosse au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1042230 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2
Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : NARROSSE - Maison 117 m² - PISCINE - GARAGE
Confort, performance énergétique et beaux volumes : découvrez cette maison de plain-pied de 117 m² avec piscine, garage et jardin de 1 097 m², située à Narrosse.
Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette maison T5 séduit par ses prestations, ses équipements récents et son excellent confort énergétique. Classée DPE A, elle bénéficie de dépenses annuelles d'énergie estimées entre 600 € et 900 € par an.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Le salon et le séjour développent ensemble 39 m² et s'ouvrent sur une grande cuisine équipée de 21 m², entièrement refaite en 2020. Cet ensemble crée un espace de vie généreux et agréable, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir.
Attenant directement à la cuisine, le cellier-buanderie apporte un véritable confort au quotidien avec un espace supplémentaire dédié au rangement, au stockage et à l'entretien du linge.
La partie nuit comprend 3 chambres confortables, une salle d'eau soignée ainsi qu'un WC indépendant.
DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR LE CONFORT ET LES ÉCONOMIES
La maison dispose d'équipements performants : climatisation réversible, ballon thermodynamique et poêle à granulés, permettant de profiter d'un excellent confort thermique été comme hiver.
Autre avantage : l'ensemble des volets roulants a été remplacé en 2025, apportant confort et tranquillité supplémentaires.
UN EXTÉRIEUR IDÉAL POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Implantée sur une parcelle clôturée de 1 097 m², la propriété dispose d'un jardin agréable et entretenu.
Une belle terrasse en bois prolonge les espaces de vie et mène à la piscine, véritable atout de la propriété pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d'un grand garage de 33 m² ainsi que de plusieurs emplacements de parking.
Une maison complète, confortable et économe, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à Narrosse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34024120)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1097 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narrosse
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 117m2 Narrosse
vente
305 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Narrosse (40180).
Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 1097 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 900 € par an.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.