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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Antibes au prix de 245 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020636 · Mis à jour le 09/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2

Iad France - Esthelle Scampini vous propose : COEUR CENTRE VILLE D'ANTIBES - VIEIL ANTIBES - T2 RÉNOVÉ 36 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF - TRÈS FAIBLES CHARGES

Au cOEur du Vieil Antibes, découvrez ce T2 entièrement rénové d'environ 36 m², bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Véritable opportunité pour un investissement locatif, le bien affiche une rentabilité brute annuelle d'environ 12 % sur la base de son exploitation en location courte durée à l'année, associée à de très faibles charges de copropriété.

Sa situation centrale, au Centre ville - Vieil Antibes, des commerces, restaurants et lieux de vie, constitue un véritable atout pour son attractivité locative.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, cet appartement traversant Est / Ouest a été entièrement rénové pour offrir un bien clé en main, prêt à être habité ou exploité immédiatement.

Il se compose d'un agréable espace cuisine / séjour d'environ 20 m², d'une chambre au calme ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison.

Ses points forts :

o Rentabilité brute annuelle d'environ 12 % en location courte durée
o Très faibles charges de copropriété
o Emplacement idéal au cOEur du centre ville à proximité immédiate du Vieil Antibes
o Appartement entièrement rénové et clé en main
o T2 d'environ 36 m²
o Espace cuisine / séjour d'environ 20 m²
o Traversant Est / Ouest
o Double vitrage
o Chambre au calme
o Climatisation réversible
o Immeuble sécurisé par digicode et interphone
o Commerces, restaurants et vie du centre-ville accessibles à pied

Un bien clé en main réunissant emplacement central, très faibles charges et rentabilité attractive, particulièrement adapté à un investissement locatif à proximité immédiate du Vieil Antibes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 233000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esthelle Scampini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 888294097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34024132)

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* 233 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Antibes
Année de construction : 1910
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 680 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
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    Appartement 36m2 Antibes

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Antibes (06600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 233 000 €.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.