- 2
- 1
- 60
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Terville au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.972003 · Mis à jour le 26/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
69m2
Iad France - Christine Cella vous propose : APPARTEMENT à THIONVILLE -- 69 m²
3 PIÈCES -- 2 GARAGES -- PARKING -- TERRASSE 29 m² -- DPE C
Et si le véritable luxe était de pouvoir créer un appartement exactement comme vous l'imaginez ?
À Thionville, découvrez ce 3 pièces de 69 m² qui se distingue avant tout par son exceptionnel potentiel d'aménagement.
Sa configuration actuelle offre une opportunité rare : celle de pouvoir repenser entièrement les espaces intérieurs, adapter les volumes et créer un lieu de vie véritablement personnalisé.
Les cloisons intérieures permettent d'envisager différentes distributions : agrandissement des chambres, création d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, optimisation de la future salle de bains, rangements sur mesure...
Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur qui souhaite partir d'une base saine et concevoir son intérieur plutôt que s'adapter à un aménagement existant.
DES VOLUMES QUI LAISSENT PLACE À VOTRE PROJET
La pièce principale développe actuellement 31 m² : un volume généreux permettant d'imaginer une belle pièce de vie
avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.
L'appartement dispose également de deux chambres.
L'espace actuellement prévu pour la future salle de bains représente 9,52 m². Cette superficie peut être conservée pour créer une grande salle de bains ou être réduite afin de redistribuer une partie de la surface au bénéfice des chambres.
Les WC sont indépendants.
L'appartement ne dispose actuellement ni d'une cuisine aménagée ni d'une salle de bains équipée.
Une configuration qui permet justement de créer ces espaces entièrement selon ses envies, sans avoir à composer avec des installations existantes.
UN APPARTEMENT QUI OFFRE BIEN PLUS QUE SES 69 m²
* La pièce principale s'ouvre directement sur une grande terrasse de 29 m².
* L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse.
Un véritable prolongement extérieur du logement, permettant d'aménager facilement un espace repas, un salon extérieur ou un espace détente.
CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
* DPE C
* Chauffage individuel au gaz
* Climatisation dans la pièce principale et les deux chambres
* Double vitrage sur l'ensemble du logement
* WC indépendants
Des équipements particulièrement appréciables qui permettent de concentrer le projet essentiellement sur l'aménagement et la personnalisation des espaces intérieurs.
UN VRAI PLUS À THIONVILLE :
2 GARAGES FERMÉS + 1 PARKING
L'appartement est vendu avec deux garages fermés privatifs, auxquels s'ajoute une place de stationnement extérieure.
Trois possibilités de stationnement pour un seul appartement constituent un avantage particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que dans une logique d'investissement.
Une petite cave complète également ce bien.
LA COPROPRIÉTÉ
L'appartement se situe dans une copropriété à taille humaine composée de seulement sept appartements.
Charges de copropriété : environ 120 € par mois, comprenant notamment l'entretien hebdomadaire des parties communes ainsi que l'électricité des communs.
Taxe foncière : environ 680,- € par an.
UN BIEN À VOIR POUR EN COMPRENDRE TOUT LE POTENTIEL
Ce bien ne s'adresse pas à quelqu'un qui recherche simplement un appartement déjà aménagé.
Il s'adresse à celui ou celle qui souhaite créer son propre appartement, choisir sa cuisine, imaginer sa salle de bains, travailler les volumes et exploiter pleinement les 69 m² disponibles.
Avec en complément un DPE C, la climatisation, une terrasse de 29 m², deux garages fermés et une place de parking, il offre une combinaison particulièrement intéressante sur Thionville.
Un appartement à transformer aujourd'hui pour créer un lieu de vie qui vous ressemb... (gedeon_6727_34028681)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Terville
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Terville
vente
205 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Terville (57180).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 320 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.