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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aix-en-Provence au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031639 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Laurent ERRERA vous propose : ? * EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 récent avec balcon à Aix-en-Provence, quartier de La Duranne *

* En exclusivité ! * Vous cherchez un appartement prêt à vivre, moderne et sans travaux à La Duranne ? Ce 3 pièces construit en 2015, situé au 1er étage, coche toutes les cases ! ? Excellent état général, équipements soignés, balcon et résidence sécurisée : il n'attend plus que vous.

? * 60 m² bien pensés au 1er étage (sans ascenseur) *
- Une entrée qui dessert l'ensemble des pièces avec fluidité
- Une lumineuse pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis
- Un balcon pour profiter de l'extérieur
- Une première chambre spacieuse et confortable
- Une seconde chambre plus cosy, idéale en chambre d'enfant ou en bureau
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Un WC séparé

? * Tout le confort moderne *
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel électrique
- VMC
- Fibre optique
- Câble TV
- Rangements intégrés

? * Sécurité et praticité *
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone
- Garage privatif en box fermé
- Place de parking privative

? * Charges de copropriété : 139 € par mois *

? * Bien rare, proposé uniquement chez moi ! * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34028836)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 140
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1668 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 310.00€ et 480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    298 000 €
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    Appartement 60m2 Aix-en-Provence

    vente
    298 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 310 € et 480 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 668 € par an, soit environ 139 € par mois, pour une copropriété de 140 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.