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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sarcelles au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1040316 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Gino Boccara vous propose : SARCELLES VILLAGE - 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET PARKING
Vous recherchez votre premier appartement avec un bel extérieur ou un bien pour un investissement locatif ? Découvrez ce bel appartement de type F3 d'une superficie de 67 m², situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 4 étages construit en 1990.
Son point fort : un jardin de 90 m² avec terrasse et abri de jardin, un espace extérieur rare pour un appartement ! Accessible depuis le séjour et une chambre, il permet de profiter des beaux jours, de déjeuner dehors ou de jardiner.
L'appartement propose une grande entrée, un séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
* Ses atouts *
+ Bel agencement permettant des transformations selon les goûts
+ Un petit jardin de 90 m² avec terrasse et abri de jardin
+ Store banne
+ Une place de parking en sous-sol
+ Situation géographique - Proche de toutes commodités
+ Écoles maternelle et élémentaire Marcel-Lelong à environ 2 à 4 minutes à pied.
+ Arrêt de bus Place de Verdun à environ 3 à 5 minutes à pied.
+ Collège Victor-Hugo à environ 5 à 8 minutes à pied.
+ Pharmacie à 2mn à pied
+ Centre de radiologie à 5mn à pied
+ Cabinet médical à environ 10mn à pied
+ Gare de Sarcelles / Saint-Brice à 4mn en voiture (Transilien H, puis à 17mn de la Gare du Nord
Une nouvelle opportunité à découvrir à Sarcelles Village !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.83€ par mois (soit 2337.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 2337.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028948)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarcelles
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2337 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Sarcelles
vente
185 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarcelles (95200).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 337 € par an, soit environ 195 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.