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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Villemanoche au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1041431 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : VILLEMANOCHE - MAISON - T5 98 m² - GARAGE

Dans un cadre de vie agréable à Villemanoche, cette maison de village rénovée de 5 pièces offre un bel équilibre entre caractère et confort moderne, sur un terrain de 720 m² avec jardin.

L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et lumineux. La cuisine, séparée, complète bien ce niveau. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien.

À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes conditions de repos, desservies par une salle de bain avec WC, une configuration pratique pour toute la famille.

De plus, vous trouverez des combles à finir d'aménager pour des espaces supplémentaires.

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un poêle à bois, garantissant des performances énergétiques appréciables. La fibre optique et un système de volets électriques complètent les équipements. Un garage et une cave viennent améliorer les espaces de rangement et de stationnement. Le jardin, sur une parcelle de 720 m² au total, offre un espace extérieur verdoyant et privatif.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028989)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 720 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villemanoche

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 000 €
    Maison de village 98m2 à Villemanoche
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    Maison de village 98m2 Villemanoche

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villemanoche (89140).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 720 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 400 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.